LES TAUX DES CREDITS IMMOBILIERS EN FRANCE TOMBENT A UN NOUVEAU RECORD EN JUIN
"Les taux des crédits immobiliers baissent toujours et ils sont
descendus au niveau le plus bas constaté jusqu'alors, en deçà de leur plancher
de l'automne 2016", résume dans un communiqué l'observatoire Crédit
Logement/CSA. Le premier organisme regroupe les principales banques françaises,
le second est un institut d'études de marché.
Selon l'observatoire, les taux d'intérêt des crédits immobiliers, toutes
durées confondues, se sont établis en moyenne à 1,25% en juin, après avoir déjà
atteint un niveau jamais vu le mois précédent, à 1,29%.
Depuis plusieurs années, les crédits immobiliers se font à des taux
particulièrement bas en France, en premier lieu parce qu'ils répercutent la
politique monétaire historiquement accommodante de la Banque centrale
européenne (BCE).
Depuis l'an dernier en particulier, le secteur est entré dans une situation
historique à plusieurs égards. Ses encours totaux de crédit ont notamment
atteint un niveau sans précédent à plus de 1.000 milliards d'euros, selon les
données de la Banque de France.
Autre situation exceptionnelle, le niveau moyen des taux évolue depuis près
d'un an autour de celui de l'inflation - elle était de 1,2% en juin -, ce qui
signifie théoriquement que l'on peut presque gagner du pouvoir d'achat en
empruntant.
Toutefois, les chiffres de l'observatoire s'entendent bruts et ne
comprennent par exemple pas l'assurance des prêts, systématiquement demandée
par le créancier.
Au niveau particulièrement bas des taux s'ajoute celui historiquement long
des délais de remboursement octroyés par les banques. A 231 mois (19 ans et
trois mois), le délai moyen augmente encore de trois mois par rapport à mai.
"Jamais par le passé, (ces durées) n'avait été
aussi élevées", souligne l'observatoire. "La baisse des taux
d'intérêt a rendu possible cette évolution."
Publié le 22/07/2019 10:37