LE BLOG DE L'AGENCE

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LANDES : UN TRIO DE PROJETS QUI FAIT GRAND DEBAT

Lac d’Hossegor, golf de Tosse, vague artificielle de Castets : on fait le point sur les 3 « dossiers chauds » du département.

Sur ces trois sujets paraît se cristalliser l’opposition entre d’un côté les élus et leurs partenaires, et de l’autre les associations et organismes de défense de l’environnement. Les premiers invoquent le développement économique, les seconds l’impact sur la nature et l’écosystème.


IMMOBILIER : "SECTEUR SUPERSTAR DE LA CREATION D'EMPLOIS"

L’immobilier est le meilleur créateur d’emplois en Europe au 1er semestre 2018. D’après FDI Intelligence (un service du Financial Times), le secteur immobilier a été le premier créateur d’emplois en Europe en 2018 avec une création de 234 761 emplois, suivi par l’industrie du logiciel et des télécommunications (80 796) et le secteur des composants électriques (63 214). Au total le secteur immobilier a presque créé autant d’emplois en Europe que les 4 secteurs suivants réunis.

MOINDRE PROGRESSION DES PRIX DANS L'ANCIEN

Moindre progression des prix de l’ancien », Michel Mouillart, professeur d’Economie, FRICS

Michel Mouillart, professeur d’Economie à l’Université de Paris Ouest et porte-parole du baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger livre les tendances des marchés immobiliers à fin décembre 2018. Analyse.

REMONTEE DES TAUX DE CREDIT ECARTEE POUR LES MOIS A VENIR

La BCE a laissé ses taux inchangés et fait comprendre que la conjoncture en Europe n’était pas propice à une remontée à court terme… Dans le même temps, les OAT 10 ans sont revenus à leur plus bas niveau depuis juillet 2018. Tout ceci devrait permettre aux banques de continuer à mener une politique de taux de crédit attractifs.

L’AGENCE NATIONALE DE L’HABITAT (ANAH) PRESENTE SON BILAN 2018 ET SES OBJECTIFS 2019

Mardi 29 janvier, à l'occasion de la cérémonie des vœux de l’Anah, en présence de Julien Denormandie, Ministre de la Ville et du Logement, Nathalie Appéré présidente du conseil d'administration et Valérie Mancret-Taylor, directrice générale, ont présenté les principaux résultats de l'activité 2018 de l’Anah et ont rappelé ses objectifs 2019.

SoCo, LA PREMIERE FONCIERE SOLIDAIRE DE FRANCE

Ce type de foncière, inédit en France, a pour vocation d’impulser la création d’activités commerciales d’utilité sociale au cœur des quartiers.

LE DISPOSITIF DU GOUVERNEMENT CONTRE LES MARCHANDS DE SOMMEIL

A Pierrefitte en Seine-Saint-Denis, le 21 janvier, Nicole Belloubet, la garde des Sceaux, et Julien Denormandie, ministre auprès de la ministre chargée de la cohésion des territoires et du logement, ont signé une convention débloquant des moyens exceptionnels pour lutter contre les marchands de sommeil. Il s’agit d’une mesure ciblée sur six territoires exposés à cette problématique (Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Essonne, Nord, Alpes-Maritimes et les Bouches-du-Rhône). Une des mesures est l’augmentation de 14 millions d’euros des crédits de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Le budget global du programme de rénovation des copropriétés dégradées et des centres-villes est de 18 milliards d’euros. Des sanctions fortes sont prévues contre les marchands de sommeil, notamment la confiscation systématique de leurs biens et des indemnités d’expropriation et l’impossibilité d’acquérir de nouveaux biens pendant 10 ans au lieu de 5 ans auparavant.

LE MARCHE DU CROWDFUNDING IMMOBILIER A EXPLOSE EN 2018

Cet outil numérique permet de prêter de l’argent à un promoteur, via une plateforme de financement participatif, pour l’aider à financer un programme immobilier. Elle a connu un bond de 83% de croissance en 2018. Les acteurs de la promotion immobilière ont de plus en plus recours à cette forme de financement participatif pour accroitre leurs fonds propres. Cependant, il faut s’assurer que la plateforme de crowdfunding est immatriculée CPI (conseil en investissement participatif) ou PSI (prestataire de services d’Investissement). Autres précautions, il faut s’assurer d’un permis de construire purgé de tout recours, un taux de pré-commercialisation élevé, une garantie bancaire. Si l’acquéreur est, par exemple, un bailleur social, la probabilité de réussite du projet sera plus forte.

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